Quale fondazione per una casa sarà più economica: lastra o lastra monolitica?

La costruzione di qualsiasi edificio inizia con l'installazione di una fondazione, che sopporta il peso delle pareti, dei soffitti e del tetto. Quando iniziano i lavori, molti felici proprietari di future case iniziano a calcolare quale è più economico: una lastra o una fondazione a strisce e quanto durerà la struttura. Quando si sceglie, è necessario tenere conto di molti fattori che aiuteranno a determinare le giuste fondamenta per la casa, perché da questo dipende la stabilità dell'intero edificio.

Cos'è un fondotinta a strisce?

La costruzione in getto è più comune nelle costruzioni basse. Il fondotinta è semplice da installare e ha un prezzo relativamente economico. Per installare la fondazione, è sufficiente scavare una trincea e realizzare una cassaforma in legno, ma la tecnologia ha le sue sottigliezze che è necessario conoscere in modo che l'influenza delle acque sotterranee e del congelamento del suolo non porti alla distorsione dell'edificio durante il funzionamento.

Il calcestruzzo viene versato a diverse profondità e può avere una larghezza di 40-50 cm.La tecnologia prevede l'uso di elementi incorporati sotto forma di rinforzo in metallo o fibra di vetro, che impedisce la rottura della base durante l'assestamento e il congelamento del terreno.

La profondità di riempimento fino al livello zero dipende dal numero di piani dell'edificio, dalla necessità di un seminterrato e dal livello delle acque sotterranee. La fondazione a nastro viene versata lungo l'intero perimetro del futuro edificio, compresi gli architravi interni per i muri portanti, garantendo un carico uniforme sulla fondazione.

Un design scelto correttamente, che dipende dalle condizioni operative e dal carico di peso, contribuirà a ridurre i costi di costruzione della fondazione.

Cintura monolitica senza incavo

Installato direttamente sulla superficie di un'area livellata. La fondazione è destinata a edifici con un'altezza non superiore a tre piani realizzati in blocchi di legno e schiuma: questi materiali non trasportano un grande carico sulla base. La particolarità della cintura monolitica risiede nelle sue dimensioni, dove l'altezza è sempre inferiore alla larghezza.

Per rinforzare la struttura vengono utilizzate due cinture di rinforzo attorno al perimetro. Questo tipo di getto è ampiamente utilizzato per organizzare fondazioni per stabilimenti balneari, garage e annessi, ma è applicabile anche per edifici residenziali.

Fondamento superficiale

Viene utilizzato per organizzare le basi per la costruzione di case fatte di blocchi di mattoni, gas e schiuma. Durante il getto, la base della fondazione viene interrata di 40-70 cm sotto la tacca dello zero e viene realizzata fino a 50 cm di larghezza, a seconda del carico di peso sulla struttura.

Durante la costruzione vengono utilizzate due o tre cinture di rinforzo che impediscono la rottura della base sotto l'influenza di fattori esterni.Tale fondazione può facilmente supportare un edificio residenziale a due o tre piani realizzato con materiali da costruzione leggeri.

Supporta il riempimento monolitico

Utilizzato per la realizzazione di edifici dove il progetto prevede un seminterrato o un piano terra con garage. Una tale fondazione a nastro è caratterizzata da notevoli costi finanziari, che sono consigliabili solo se altri metodi di costruzione della fondazione sono impossibili.

Quando si versa una tale struttura, la base della base viene posizionata 20-30 cm sotto il livello delle acque sotterranee e del congelamento del suolo, che deve essere identificato da specialisti qualificati. Il progetto utilizza rinforzi, il cui numero di cinture dipende dall'altezza delle pareti del seminterrato, solitamente per un'altezza di 1,5 m vengono utilizzati 5-6 livelli di rinforzo.

Tutti i tipi di fondazioni a nastro sono installati su un letto di sabbia e ghiaia, è inoltre necessario effettuare l'impermeabilizzazione durante l'installazione, che garantirà una lunga durata senza distruzione.

Quando si versa nella struttura, è necessario tenere conto non solo dei muri portanti, ma anche di prevedere spazio per le scale, un portico o ingresso e un camino, che richiedono una fondazione separata ed è meglio includerli immediatamente nel piano.

Importante. Quando l'acqua è vicina alla superficie, vi è un forte rigonfiamento e un congelamento profondo del terreno, si sconsiglia l'installazione di fondazioni a nastro. Per convincersi che la struttura gettata è accettabile, è necessario chiamare geometri specializzati che effettueranno misurazioni ed eseguiranno calcoli, che determineranno la possibilità di installare questo tipo di fondazione.

Vantaggi e svantaggi di una fondazione a strisce per una casa

La tecnologia collaudata ti consente di riempirlo da solo, il che può ridurre significativamente i costi di costruzione.Le fondazioni a strisce presentano un numero sufficiente di vantaggi, ma presentano anche degli svantaggi che devono essere presi in considerazione quando si gettano le fondamenta di una casa.

Vantaggi del design del nastro:

• basso costo rispetto alle lastre monolitiche;
• non è necessario scavare una fossa attorno al perimetro della casa, è sufficiente una trincea;
• garantisce una distribuzione uniforme del carico dalle strutture portanti;
• è possibile l'utilizzo su terreni sconnessi;
• facile realizzazione su pendii con dislivelli;
• consente di attrezzare un seminterrato o un piano terra in un edificio;
• è molto resistente al rigonfiamento del terreno in primavera;
• È possibile regolare l'altezza e la larghezza del riempimento.

Grazie a tutti questi vantaggi, le fondazioni a nastro vengono spesso utilizzate nella costruzione di case del settore privato con un'altezza fino a tre piani. Se vengono soddisfatti i requisiti tecnici, le strutture gettate possono durare per molti decenni e vengono spesso utilizzate non solo per la costruzione di edifici residenziali, ma anche per impianti industriali.

Tra gli svantaggi ci sono diversi punti che possono causare difficoltà durante il lavoro: questa è la necessità di installare la cassaforma secondo il piano delle pareti portanti della casa, che comporta costi aggiuntivi per il legname, ma fa risparmiare sul calcestruzzo. Una fondazione a strisce richiede un'attenta impermeabilizzazione di tutte le superfici, altrimenti l'umidità potrebbe accumularsi nel seminterrato, il che influenzerà invariabilmente il microclima dell'intera casa.

Fondazione lastra monolitica

Questo tipo di base è più facile da preparare per il getto, ma richiede costi più elevati per il calcestruzzo.Tipicamente, una base monolitica viene utilizzata su terreni instabili soggetti a rigonfiamento e in aree con elevati livelli di falda freatica.

Per installare la fondazione non è necessario scavare trincee, durante i lavori viene rimosso solo lo strato superiore del terreno, che viene livellato utilizzando una miscela di sabbia e ghiaia. In media, lo spessore del riempimento della base è di 30 cm con una profondità sotto lo zero fino a 50 cm La fondazione monolitica è inoltre rinforzata con rinforzo metallico, che aumenta la durata della base.

Lo spessore e l'altezza della struttura dipendono dal carico di peso gravante sul solaio: più è alto, più massiccio diventa il getto. La base del solaio è destinata alla costruzione di case del settore privato alte fino a cinque piani, indipendentemente dal materiale delle pareti. Questo design ti consente di risparmiare denaro sulla sistemazione del sottopavimento.

La fondazione monolitica si è dimostrata efficace su terreni sabbiosi in movimento, la fondazione non provoca un restringimento irregolare della casa, che mantiene intatte le pareti anche nel primo anno di funzionamento.

Tipi di lastre utilizzate nella costruzione di case:

1. Solido. Adatto per piccoli edifici a un piano. Con la profondità massima della fondazione, è consentito installare una casa a due piani con soffitta su una lastra solida.
2. A coste. Presenta caratteristiche di design sotto forma di nervature di irrigidimento attorno al perimetro che mantengono la base in posizione, indipendentemente dal movimento del terreno. La lastra viene utilizzata per la costruzione di case con terreno sabbioso e instabile.
3. A forma di scatola. Un design colato più complesso, ma che consente di attrezzare un piano seminterrato sotto casa per scopi di servizio o un garage.

Quando si costruisce una fondazione, una lastra monolitica non presenta cedimenti parziali, a cui sono soggette le strutture a nastro. Tali fondazioni sono adatte per la costruzione in zone difficili con livelli elevati di falda freatica, dove non è possibile installare una struttura su pali a causa del terreno. La tecnologia del dispositivo non richiede l'uso di attrezzature specializzate complesse e il riempimento può essere effettuato in più fasi.

Importante. Quando si eseguono lavori su terreni difficili, la struttura deve essere completata una volta, il che garantirà una migliore affidabilità durante i cedimenti e i movimenti della terra dopo la costruzione della casa. Se il getto viene effettuato in più fasi, gli strati di calcestruzzo vengono lasciati asciugare per 25-30 giorni, il che aumenta i tempi di costruzione.

Vantaggi e svantaggi di una platea di fondazione monolitica

Il vantaggio principale di tale fondazione è la sua capacità portante. La struttura monolitica, con il suo spessore ridotto, può sopportare un edificio a più piani, mentre il restringimento dell'edificio durante i primi anni di funzionamento sarà minimo.

Vantaggi di una fondazione in lastre durante la costruzione di case:

• ridurre al minimo i lavori di scavo in fase di costruzione;
• durabilità della struttura, la durata del monolite è di almeno 150 anni;
• non richiede l'uso di costose attrezzature speciali per l'installazione;
• assenza di deformazioni parziali irregolari, che portano al ribaltamento e alla fessurazione delle pareti;
• non richiede la sistemazione del primo piano e del sottopavimento;
• elimina la perdita di calore dovuta alla base monolitica e all'isolamento aggiuntivo.

Questo tipo di fondazione è considerata più affidabile, ma aumenta anche il costo del getto di calcestruzzo, quindi è consigliabile utilizzarlo in aree di costruzione dove non è disponibile l'installazione di altre strutture.Tra gli svantaggi ci sono anche i tempi di lavorazione: se la lastra viene colata per più fasi, i tempi di asciugatura aumentano. In genere, sono necessari 30 giorni affinché la fondazione sia completamente pronta per la costruzione dei muri, a seconda della temperatura e dell'umidità.

Tabella comparativa dei principali parametri di due tipi di fondazioni

Il costo di installazione delle fondamenta di una casa dipende in gran parte dalla quantità di materiali. Entrambi i tipi di fondazione non richiedono attrezzature speciali; la rimozione dello strato superiore di terreno per il monolite e lo scavo di una trincea per il nastro possono essere eseguiti a basso costo con un trattore. Per creare un cuscino di sabbia e livellarlo è sufficiente attirare lavoratori non qualificati. Ma se il riempimento viene eseguito in modo indipendente, per evitare errori nella costruzione, è necessario effettuare un'analisi del terreno e calcoli competenti dei parametri della fondazione, tenendo conto del carico delle pareti, del tetto e della neve sulla fondazione in inverno, il che comporta costi finanziari aggiuntivi.

Tabella comparativa tra fondazione a nastro e lastra monolitica:

Il costo di una struttura monolitica può essere il doppio di una fondazione a strisce, ma quest'ultima opzione consente di sistemare il piano seminterrato della casa.Allo stesso tempo, il seminterrato necessita di un'impermeabilizzazione di alta qualità di tutte le superfici, altrimenti la durata della base e delle strutture portanti dell'edificio potrebbe essere ridotta al periodo di garanzia di 20-30 anni.

Il prezzo dipende in gran parte dalla qualità dei materiali utilizzati nella costruzione. Per la costruzione di una casa privata con 1-3 piani vengono solitamente utilizzati i tipi di calcestruzzo M 200-350; quanto più alto è l'edificio, tanto più spessa è l'armatura e resistente la malta.

Pertanto, il costo della fondazione di una casa viene calcolato in base al progetto dell'edificio, che si basa sulla ricerca del servizio geologico. Se per la costruzione di una casa a un piano il costo di una fondazione a strisce può essere in media di 250 mila rubli, il monolite costerà 500 mila rubli.

Cosa è meglio scegliere per la propria casa?

La cosa principale da considerare quando si gettano le fondamenta è il tipo di terreno del cantiere. Una base a lastre è considerata universale e può essere installata su qualsiasi terreno, ma il suo costo può essere molte volte superiore a una base a strisce, quindi quando si costruisce una casa a un piano con materiali leggeri, ha senso risparmiare denaro e installare una striscia più economica struttura.

Entrambi i tipi di fondazioni, se installate secondo la tecnologia, realizzate in calcestruzzo di alta qualità e impermeabilizzate, possono durare più di 100 anni, ma i costruttori specializzati quando installano questo tipo di struttura danno una garanzia non superiore a 30 anni.

Se l'edificio viene costruito su un pendio, l'unica scelta giusta è una fondazione a strisce per la casa.

Inoltre, quando si sceglie una fondazione, è necessario tenere conto del numero di piani dell'edificio, della necessità di un seminterrato e del cablaggio delle comunicazioni.La manutenzione di tubi e cavi è molto più semplice se sotto casa è presente una cantina, che consente di monitorarne lo stato.

La costruzione di una fondazione monolitica è giustificata se la casa è costruita con materiale di grande peso, su più piani, su terreno instabile e con un livello elevato delle acque sotterranee. Il costo del getto sarà giustificato dalle buone condizioni delle pareti e dalla durabilità dell'edificio.

I costruttori professionisti non daranno una risposta chiara alla domanda su quale fondazione sia migliore: lastra a strisce o monolitica. Ma se il terreno sul sito consente di installare entrambi i tipi di strutture, per gli edifici in legno è meglio scegliere un nastro con una leggera profondità. Ciò proteggerà il livello inferiore del legname o del tronco dall'umidità e preserverà il materiale molto più a lungo di un monolite. Inoltre, questo tipo di struttura costerà molto meno di una lastra e potrà essere eretta nella metà del tempo.

La decisione sulla scelta della fondazione può essere presa solo dopo il lavoro dei geometri, che condurranno uno studio del suolo sul sito e forniranno consigli per l'installazione della fondazione. La mancata esecuzione del lavoro di questi specialisti può portare al crollo prematuro della struttura, che non è sicuro per la salute e la vita degli abitanti della casa.