Le migliori e le peggiori planimetrie degli appartamenti: devi sapere cosa comprare!

L'acquisto di un appartamento è un evento importante nella vita di ogni persona e famiglia. E per vivere nel modo più felice e confortevole possibile in un nuovo posto, devi tenere conto di tutti i punti importanti quando scegli. Soprattutto la disposizione. Guardando al futuro, ti avvertiamo: più è insolito, peggio è vivere in un appartamento del genere.

Alla ricerca di una bellissima conchiglia

È ingenuo credere che la disposizione degli appartamenti sia focalizzata sull'uso confortevole. Prendiamo, ad esempio, gli stessi appartamenti sovietici con minuscole cucine di 5 metri quadrati. me bagni combinati. E questa non è la parte peggiore. Oggi sono di moda case con un esterno insolito. Che tipo di appartamenti e stanze ci saranno all'interno è una seconda questione.

Tutti coloro che sono coinvolti nel settore edile sono concentrati sui propri obiettivi:

• lo sviluppatore - per una "scatola" presentabile;
• investitore - per una percentuale minima di “spazio invendibile” (corridoi tra appartamenti);
• marketer - per aumentare le vendite.

L’acquirente può solo voltarsi e mettere in discussione le storie coerenti del venditore.

Cose ovvie

Ci sono molte decisioni di pianificazione infruttuose. La maggior parte di essi è già stata discussa più di una volta:

• Numero ridotto e dimensioni ridotte delle finestre. L'appartamento sarà al buio. Per un soggiorno confortevole, la luce dovrà essere accesa non solo di notte, ma anche di giorno.
• Camere di passaggio. È impossibile rilassarsi e distendersi in loro (soprattutto se la famiglia è numerosa).
• Bagno combinato. Il bagno e la toilette sono le stanze più visitate e spesso vengono utilizzate separatamente.D'accordo, aspettare che qualcuno faccia il bagno per liberarti non è una prospettiva molto brillante. E un bagno in comune non è igienico.
• Stanze strette e lunghe. È estremamente difficile sistemare comodamente i mobili al loro interno. I passaggi saranno così piccoli che dovrai letteralmente infilarti.
• La porta d'ingresso è di fronte alla camera da letto, la camera dei bambini è vicino alla cucina. L'odore del cibo preparato nella stanza dei bambini, il risveglio dal sonno ogni volta che qualcuno decide di entrare e uscire dall'appartamento: questi momenti avvelenano notevolmente la vita.
• Disposizione lineare delle stanze. Questa disposizione è considerata infruttuosa per una serie di motivi: scarsa ventilazione, brevi ore di luce diurna, lungo corridoio.

Layout non riusciti

Oltre alle ovvie soluzioni di pianificazione infruttuose, ce ne sono alcune che a prima vista sembrano attraenti, ma non sono realizzabili nella pratica. I difetti si manifestano qualche tempo dopo il trasloco o durante la fase di ristrutturazione.

Layout della categoria “Non è tutto oro ciò che luccica”:

• Appartamenti intelligenti. Essendo attraenti nel prezzo, sono molto richiesti. Tuttavia, in realtà è difficile viverci comodamente anche per una persona, per non parlare di una coppia e di un'intera famiglia. Senza armadi chiusi e nicchie “intelligenti”, la libera circolazione è fuori questione. Gli odori provenienti dalla cucina si diffondono rapidamente in tutto l'appartamento e spesso l'isolamento acustico ne risente. E se decidi di farlo, la già piccola superficie abitativa diminuirà.
• Appartamento su più livelli. Questo layout è attraente solo nelle immagini e nei film. Molte persone immaginano quanto sarà impressionante scendere le scale in abito da sera... Ma in realtà devono correre instancabilmente su e giù giorno dopo giorno. Gli americani fondarono addirittura un movimento architettonico verso la disposizione obbligatoria a un livello.
• Disposizione della ventola. Le stanze del settore sono una delle tecniche architettoniche più infruttuose. Distrugge ogni speranza di praticità e bellezza. Le difficoltà sorgono con la direzione del pavimento, la disposizione dei mobili e il taglio delle piastrelle. E lo spazio sempre più ristretto mette sotto pressione la psiche.
• Balcone lungo e stretto. Sono ormai lontani i tempi in cui i balconi venivano utilizzati per riporre cose inutili. Altrimenti non è più necessario mantenere una stanza larga un metro e lunga 5-7 metri. L'unico vantaggio che ne deriva è la possibilità di unirsi a una stanza. Ma in molte case è vietato modificare la facciata dell'edificio.
• Angoli irregolari e pareti arrotondate. Per il bene del layout originale dovrai sacrificare molto, se non tutto. I proprietari di appartamenti dovranno affrontare la complessità delle riparazioni, nonché i problemi dell'uso economico dello spazio, dell'illuminazione di angoli e fessure e della produzione di mobili speciali che si adatteranno alle pareti “storte”.
• Sala grande. Gli esperti consigliano di considerare un corridoio senza finestre e con un gran numero di porte come un semplice corridoio di distribuzione. Il grande ingresso non fa altro che rubare lo spazio abitativo. Poche persone penserebbero di inserirvi un divano e una libreria, o di utilizzarlo in qualche altro modo utile. È scomodo rimanere a lungo nella sala.

Allora quali sono i piani migliori?

Parlando di un layout di successo, si dovrebbe, prima di tutto, procedere dalla composizione della famiglia e dalle preferenze personali. Ciò che andrà bene per una persona non andrà assolutamente bene per un'altra.

Possiamo solo evidenziare i parametri generali che contribuiscono alla vita confortevole in un appartamento:

• angoli retti;
• la parte ospiti dell'appartamento è all'ingresso, la parte privata è sul retro;
• la zona notte è orientata verso il lato tranquillo della casa;
• le finestre si affacciano su diverse parti del mondo;
• bagno e toilette sono separati;
• Le aree del soggiorno sono più o meno le stesse.

La disposizione degli appartamenti moderni è piena di varietà. Ma scegliere il migliore non è così semplice. Un'idea originale può costare comodità. Prima di acquistare uno spazio abitativo, ti consigliamo di valutare attentamente tutti i punti: illuminazione, dimensioni e proporzioni delle stanze, lati della casa, spessore delle pareti, facilità di riparazione, ecc. E se non puoi farlo da solo, puoi rivolgerti a un designer per chiedere aiuto.